Le secteur des constructions immobilières est en perpétuel mouvement. De nouveaux modèles de bâtisse apparaissent de jour en jour. L’offre s’adapte pour répondre à des conditions économiques de plus en plus dures. Mais pas seulement, les clients sont de plus en plus exigeants, surtout en ce qui concerne le temps de construction. Les constructions en kit se sont alors posées comme étant la solution idéale pour répondre aux critères financiers, et en matière de temps de réalisation.
Les maisons en kit envahissent le marché, pour tous les avantages qu’elles procurent. Si vous aussi, vous êtes séduit par le concept, eh bien ce texte est pour vous ! Nous allons vous donner toutes les informations indispensables à connaître sur ce sujet.
Sommaire
De quoi va dépendre le prix d’une maison en kit ?
Le prix d’une maison en kit varie d’un ensemble à un autre. Ce prix va dépendre de nombreux critères :
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Le matériau de construction de la maison en kit (métal ou bois) ;
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Les modes de construction ;
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L’essence destinée au bois
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L’isolation
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Les caractéristiques des matériaux de construction ;
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Les prestations proposées.
Comme vous pouvez le constater, le prix de la maison en kit clé en main est une combinaison de plusieurs facteurs que vous devrez choisir vous-même. Ce sera donc à vous de composer votre kit maison selon vos attentes et votre budget.
Quels sont les tarifs d’une maison en kit faite en bois ou en métal
On appelle maison en kit une construction fabriquée en pièces, réalisées dans des ateliers. Les maisons en kit sont fabriquées soit en série (disponibles sur des catalogues) ou bien sur-mesure. Toutes les pièces qui composent la maison sont fabriquées de manière à ce que celles-ci puissent s’imbriquer entre elles. Cette technique facilite le montage (la construction) de la maison.
Les maisons en kit ont beaucoup évolué depuis quelques années, aujourd’hui, elles proposent beaucoup plus de possibilités constructives. On peut désormais trouver un large choix de maisons en kit différentes de par leurs matériaux de construction et leur style architectural. Nous allons à présent voir avec vous les prix des différentes maisons en kit
Les maisons en kit bois
C’est le type de maison en kit le plus répandu. Le bois étant un matériau très solide mais qui reste léger, il bénéficie ainsi d’une grande modularité. L’autre grand avantage de ce matériau est qu’il est un excellent isolant. Il ne faut donc pas s’étonner si ce matériau écologique est privilégié pour les maisons en kit. Par ailleurs, il existe deux types de maisons en kit bois :
Les maisons avec ossature en bois
La maison avec ossature en bois est un ensemble de panneaux qui vont composer la structure de celle-ci pour chaque niveau. Ces panneaux sont élaborés en atelier avec de montants verticaux et horizontaux qui vont être vissés entre eux. Entre ces montants, des isolants en plaque sont placés afin de remplir les vides.
De nos jours, de nombreuses entreprises spécialisées dans les maisons en kit suggèrent cette version à leurs clients. En effet, c’est un système qui séduit par sa rapidité de mise en place. Les panneaux seront directement livrés sur chantier, il ne restera plus qu’à les assembler pour construire votre maison. Notez que le prix d’une maison en kit avec ossature en bois varie de 800 à 1200 € / m².
La maison en kit bois massif
C’est une version un peu plus traditionnelle qui se décline parfaitement en kit. Selon le plan que vous avez établi de votre maison, les madriers de construction seront usinés ou numérotés et enfin répertoriés dans un guide à la construction. La charpente sera aussi préfabriquée. Le kit entier sera ensuite directement livré sur votre chantier pour être monté façon « Lego ». Pour ce type de maison en kit, le prix va varier de 600 à 1 400 € / m².
Les maisons avec ossature métallique en kit
Le principe n’est pas du tout différent de celui du bois, la seule différence réside dans la matière de fabrication des pièces qui seront assemblées sur le chantier.
Ces constructions peuvent être assemblées par les propriétaires ou par une entreprise spécialisée. Le métal présente l’avantage d’être moins cher que les autres matériaux proposés pour les maisons en kit. C’est par ailleurs le plus facile au montage.
Cependant, il faut noter que même si l’ossature en métal est très solide, elle présente un point faible, celui d’être impuissante face aux incendies. En effet, la résistance face feu est médiocre. Si un incendie venait à se déclarer, les risques d’effondrement seraient très importants. Les prix pour une maison ossature métallique en kit vont de 600 à 900 € / m².
Les autres maisons en kits
Les maisons en kit sont très diverses. Elles ne s’arrêtent pas au métal et au bois. Il existe d’autres types de maisons en kit tout aussi intéressantes. Découvrons-les ensemble.
Les maisons modulaires
Comme le laisse présager leur nom, ces constructions reposent sur l’assemblage de plusieurs modules. Ces modules sont fabriqués dans des usines et chacun d’entre eux va correspondre à une de la bâtisse. Les gros œuvres sont donc déjà mis en place avec l’installation des arrivées d’eau et des gaines.
Les modules livrés sur chantier sont directement prêts à l’installation comme un puzzle. Les maisons modulaires peuvent être construites avec divers matériaux tel que le PVC, le bois et le métal. Ces constructions sont idéales pour les maisons contemporaines.
Les maisons container
C’est un procédé qui est aujourd’hui à la mode. Cela consiste à utiliser des espaces habituellement de stockage, en l’occurrence des containers pour créer une maison habitable. Il s’agit d’empiler et de relier ces boîtes de façon à recréer une maison avec toutes ses pièces. Le procédé en lui-même n’est pas très différent de celui des maisons modulaires.
Vous voilà à présent incollable sur les maisons en kit clé en main. Il ne vous reste plus qu’à choisir le type qui convient à vos attentes et qui rentre dans votre budget. Pour des conseils plus pointus, n’hésitez pas à consulter un architecte.
